NCR में घर खरीदना हुआ और भी महंगा! घर व दुकान की कीमतों मे हुई बढोतरी

Delhi NCR: दिल्ली से सटे NCR के फ़रीदाबाद में घर खरीदना और भी महंगा हो सकता है. नए साल में जमीन की कीमत तय करने के लिए जिला प्रशासन ने सर्किल रेट का ताजा प्रस्ताव तैयार किया है।

इसमें भूमि क्षेत्र को 10 प्रतिशत से बढ़ाकर 200 प्रतिशत करने का प्रस्ताव है। ग्रेटर फ़रीदाबाद क्षेत्र में सबसे अधिक मूल्य वृद्धि देखी गई है। हालाँकि, ड्राफ्ट जिला फ़रीदाबाद की वेबसाइट पर उपलब्ध है। अपलोड कर दिया गया है.

लोग दिसंबर तक अपने सुझाव और आपत्तियां दर्ज करा सकते हैं फिर जनवरी से नई सर्किल दरें लागू होंगी जिला प्रशासन ने जो ड्राफ्ट तैयार किया है, उसमें कृषि भूमि सबसे अधिक प्रभावित हुई है।

बहुत सी जगहें प्रति एकड़ कीमत तीन गुना करने की योजना बना रही हैं। फरीदाबाद तहसील के गांव अगवानपुर में प्रति एकड़ कीमत 30 लाख रुपये से बढ़ाकर 90 लाख रुपये करने की सिफारिश की गई है।

दूसरे शब्दों में, यदि प्रस्तावित दर पर अंतिम सहमति बन जाती है तो यह पिछले वर्ष की तुलना में 206% अधिक होगी। न केवल कृषि क्षेत्रों में बल्कि आवासीय क्षेत्रों में भी कीमतें 14,000 रुपये प्रति गज से बढ़कर 24,000 रुपये प्रति गज हो जाएंगी.

64.29 प्रतिशत की वृद्धि। व्यापार में भी अच्छा खासा उछाल देखने को मिल रहा है। 20,000 प्रति वर्ग गज से 27,500 रुपये, या 37.5 प्रतिशत की वृद्धि

इसके अलावा, गांव किडावली में 20 लाख एकड़ से बढ़कर 55 लाख और टिकावली में 28 लाख एकड़ से बढ़कर 80 लाख या 186 प्रतिशत हो गया है। उदाहरण के लिए, ग्रेटर फ़रीदाबाद में गाँव की बची हुई ज़मीन में भी बड़ी बढ़ोतरी की सिफ़ारिश की गई है।

खर्चा दोगुना हो सकता है

ग्रेटर फरीदाबाद के अलावा हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण क्षेत्र में सर्कल रेट 10 से 200 फीसदी तक बढ़ाने की योजना है। एक एकड़ से अधिक वाणिज्यिक क्षेत्रों के लिए लागू 13,000 रुपये प्रति वर्ग गज की सर्कल दर को बढ़ाकर 40,500 रुपये या सभी क्षेत्रों में 211 प्रतिशत कर दिया जाएगा।

दो एकड़ से ऊपर के व्यावसायिक क्षेत्रों के लिए सर्कल रेट बढ़ाकर 40,500 रुपये (268 प्रतिशत) कर दिया जाएगा।

कॉलोनियों में दरें इस प्रकार होंगी

जिला प्रशासन आदर्श नगर में व्यावसायिक जमीन का सर्किल रेट 30,000 रुपये से बढ़ाकर 40,000 रुपये और आवासीय इलाकों में 35,000 रुपये से बढ़ाकर 32,000 रुपये करने की योजना बना रहा है.

आर्य नगर, भीमसेन कॉलोनी समेत अन्य कॉलोनियों में भी सर्किल रेट करीब 30 फीसदी तक बढ़ाने की योजना है। 100 फीट रोड पर चावला कॉलोनी में कॉमर्शियल जमीन के रेट की रजिस्ट्री कराना बेहद महंगा हो गया है।

रजिस्ट्रेशन महंगा होगा

ग्रुप हाउसिंग सोसायटी का दर्जा भी काफी महंगा होगा। सरकार ने कीमत 4,000 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़ाकर 7,500 रुपये कर दी है.

लाइसेंस कॉलोनी का सर्किल रेट भी बढ़कर 88.89% होने का अनुमान है। लाइसेंस कॉलोनी का सर्कल रेट 4,500 रुपये प्रति वर्ग फुट से 8,500 रुपये प्रति वर्ग फुट होगा।

छायंसा में बाढ़ क्षेत्र में जमीन का सर्किल रेट 22 लाख रुपये प्रति एकड़ से 61 लाख रुपये प्रति एकड़ होने का अनुमान है। ग्राम शाहजहाँपुर में बाढ़ग्रस्त भूमि की दर 195.33 प्रतिशत तक बढ़ाने का प्रस्ताव है। जो 1733333 रुपये से लेकर 5119000 रुपये तक हो सकती है।

इन क्षेत्रों में भी हुआ विकास:

- औद्योगिक भूमि का सर्किल रेट 10,000 प्रति वर्ग गज से बढ़ाकर 24,000 या 140 प्रतिशत करने की योजना

- ग्राम भस्कोल का मूल्य 21 लाख रुपये प्रति एकड़ से बढ़ाकर 60 लाख रुपये यानी 176 फीसदी करने की योजना

- ग्राम मवई में आवासीय क्षेत्र का मूल्य 12 हजार रुपये प्रति वर्ग गज से 91 प्रतिशत बढ़ाया जाएगा।

- गांव अंगपुर में 17,000 रुपये प्रति वर्ग गज की कीमत को बढ़ाकर 24,500 रुपये यानी 44% करने का प्रस्ताव

- सेक्टर-46 में 15,000 रुपये प्रति वर्ग गज से बढ़ाकर 20,625 रुपये यानी 37% करने का प्रस्ताव

- मथुरा रोड का क्षेत्रफल 14000 प्रति वर्ग गज से बढ़ाकर 30000 प्रति वर्ग गज करने का प्रस्ताव

लोगों से कम से कम सात सुझाव मांगें

जिला फरीदाबाद की वेबसाइट पर 1 जनवरी 2024 से 31 दिसंबर 2024 तक प्रस्तावित कलेक्टर रेट पर आम जनता से सुझाव एवं आपत्तियां मांगी गई हैं।

यह घोषणा डीसी विक्रम सिंह ने मंगलवार को एक बयान में की। कलेक्टर रेट प्रस्ताव पर आपत्ति या सुझाव रखने वाला कोई भी व्यक्ति 25 नवंबर से दिसंबर तक उपायुक्त कार्यालय में लिखित आपत्ति दर्ज करा सकता है।