Haryana Property: गोवा और मुंबई से भी महंगा है हरियाणा का ये शहर, देखते ही देखते 3 गुना हो गए प्रॉपर्टी रेट्स

Haryana Property Rates: हरियाणा का गुरुग्राम (Gurugram) अब देश के सबसे महंगे प्रॉपर्टी बाजारों में से एक बन चुका है। जब भी महंगी प्रॉपर्टी (Property) की बात होती है तो मुंबई और बेंगलुरु (Bangalore) का नाम सबसे पहले आता है। लेकिन हाल ही में आई एक रिपोर्ट ने सभी को चौंका दिया है। ग्लोबल प्रॉपर्टी कंसल्टिंग फर्म सैविल्स इंडिया (Savills India) की रिपोर्ट के अनुसार गुरुग्राम में अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी (Under Construction Property) की कीमतें गोवा और मुंबई से भी ज्यादा हो चुकी हैं। पिछले एक साल में गुरुग्राम में प्रॉपर्टी के दाम 55 प्रतिशत तक बढ़ गए हैं जो कि उत्तरी गोवा के मुकाबले तीन गुना ज्यादा है।

गुरुग्राम में क्यों बढ़ रहे हैं प्रॉपर्टी के दाम?

गुरुग्राम में प्रॉपर्टी की कीमतों में यह बढ़ोतरी कई कारणों से हुई है। शहर का तेजी से विकसित होते इंफ्रास्ट्रक्चर (Infrastructure) और यहां स्थापित हो रहे मल्टीनेशनल कंपनियों (MNCs) के ऑफिस इसके मुख्य कारण हैं।

गुरुग्राम अब सिर्फ एक आईटी हब (IT Hub) नहीं बल्कि एक प्रीमियम रियल एस्टेट मार्केट (Premium Real Estate Market) भी बन चुका है। दिल्ली के नजदीक होने की वजह से यहां रेजिडेंशियल (Residential) और कमर्शियल प्रॉपर्टी (Commercial Property) की मांग लगातार बढ़ रही है।

गुरुग्राम में नए एक्सप्रेसवे (Expressway) मेट्रो कनेक्टिविटी (Metro Connectivity) और लग्जरी टाउनशिप (Luxury Township) के चलते भी प्रॉपर्टी बाजार में तेजी आई है। डीएलएफ (DLF) सोभा (Sobha) मैक्स (Max) और टाटा हाउसिंग (Tata Housing) जैसी बड़ी कंपनियों के प्रोजेक्ट्स भी यहां प्रॉपर्टी के बढ़ते दामों के लिए जिम्मेदार माने जा रहे हैं।

मुंबई-बेंगलुरु से आगे निकला गुरुग्राम

मुंबई और बेंगलुरु के मुकाबले गुरुग्राम का प्रॉपर्टी मार्केट अब निवेशकों (Investors) को ज्यादा आकर्षित कर रहा है। रिपोर्ट के मुताबिक मुंबई में पिछले एक साल में अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी की कीमतों में केवल 10 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। वहीं बेंगलुरु में यह वृद्धि 25 प्रतिशत रही। नोएडा (Noida) और पुणे (Pune) जैसे शहरों में भी 16-20 प्रतिशत की बढ़ोतरी दर्ज की गई लेकिन गुरुग्राम में कीमतों में आई 55 प्रतिशत की तेजी इन सभी शहरों से कहीं ज्यादा है।

विशेषज्ञों के अनुसार गुरुग्राम में प्रॉपर्टी का दाम इसलिए भी बढ़ रहा है क्योंकि यह शहर दिल्ली-एनसीआर (Delhi-NCR) का हिस्सा है और यहां पर हाई-एंड रेसिडेंशियल प्रोजेक्ट्स (High-End Residential Projects) की संख्या तेजी से बढ़ रही है। इसके अलावा रेंटल इनकम (Rental Income) भी अन्य शहरों की तुलना में यहां अधिक है जिससे निवेशक ज्यादा आकर्षित हो रहे हैं।

गुरुग्राम में कहां मिल रही हैं सबसे महंगी प्रॉपर्टीज?

गुरुग्राम में सबसे महंगी प्रॉपर्टी गोल्फ कोर्स रोड (Golf Course Road) डीएलएफ फेज़ 5 (DLF Phase 5) सेक्टर 42 43 54 55 और एमजी रोड (MG Road) पर पाई जाती हैं। यहां पर अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी के दाम 20000-35000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच चुके हैं।

इसके अलावा साइबर सिटी (Cyber City) और द्वारका एक्सप्रेसवे (Dwarka Expressway) पर भी कीमतें तेजी से बढ़ रही हैं। जानकारों का मानना है कि अगले कुछ वर्षों में गुरुग्राम में प्रॉपर्टी की कीमतें और अधिक बढ़ सकती हैं जिससे यह शहर भारत के सबसे महंगे रियल एस्टेट मार्केट्स में शुमार हो जाएगा।