अगर अपना पुराना घर बेचकर चाहते हो नया खरीदना, इस इस प्रकार बचाए टैक्स

Times Haryana, नई दिल्ली: किसी भी प्रॉपर्टी को बेचने या खरीदने से आपकी आमदनी भी बढ़ती है। इससे आपकी टैक्स देनदारी भी बढ़ जाती है और आपको उसी हिसाब से टैक्स चुकाना पड़ता है।

इसलिए यदि आप अपना पुराना घर बेचकर नया घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो आपको सबसे पहले इसमें शामिल आयकर नियमों के बारे में जानना होगा। आपके टैक्स स्लैब के अनुसार टैक्स न चुकाने पर आयकर विभाग आपके खिलाफ कार्रवाई भी कर सकता है।

जब आप संपत्ति खरीदते या बेचते हैं तो आपको टैक्स देना पड़ता है। लेकिन अगर आप अपनी पारिवारिक संपत्ति बेचते हैं, तो यह विभिन्न आयकर नियमों के अधीन है। आज हम आपको प्रॉपर्टी बेचने या खरीदने के नियमों के साथ-साथ उस पर टैक्स बचाने के तरीके भी बताने जा रहे हैं।

पारिवारिक संपत्ति की बिक्री पर कर नियम

ध्यान दें कि विरासत में मिली संपत्ति के मालिक होने पर आपको कोई टैक्स नहीं देना होगा। हालाँकि, कुछ राज्य पारिवारिक संपत्ति के दस्तावेज़ीकरण के लिए आपसे शुल्क ले सकते हैं। लेकिन इसका टैक्स से कोई लेना-देना नहीं है.

दूसरी ओर, यदि आप पारिवारिक संपत्ति को किराए पर देते हैं और उससे पैसा कमाते हैं, तो इसे आपकी आय माना जाता है। तो उस पर आपको टैक्स देना होगा.

प्रॉपर्टी बेचने पर कितना लगेगा टैक्स?

जब भी आप पारिवारिक संपत्ति बेचते हैं तो उस पर लंबी अवधि या छोटी अवधि में टैक्स लगता है, जिसे कैपिटल गेन टैक्स कहा जाता है। प्रॉपर्टी बेचते समय टैक्स की गणना कैपिटल गेन के हिसाब से की जाती है और आपको उसी आधार पर टैक्स देना होता है।

इस पर आपको टैक्स बचाने का भी विकल्प मिलता है. आप अपनी पारिवारिक संपत्ति बेचने पर होने वाले पूंजीगत लाभ पर कर बचाने के लिए किसी अन्य संपत्ति में निवेश कर सकते हैं।

आईटीआर में पूंजीगत लाभ को शामिल करें

जब आप पारिवारिक संपत्ति बेचते हैं, तो आय को आयकर रिटर्न पर दिखाया जाना चाहिए। अगर किसी संपत्ति की बिक्री पर पूंजीगत लाभ हुआ है तो उसे आईटीआर में दिखाना होगा।

ऐसा न करने पर आयकर विभाग द्वारा कर चोरी की कार्रवाई की जा सकती है। इससे बचने के लिए आपको पूंजीगत लाभ पर आयकर देना होगा।