New Property Purchase Rules: अगर आपने भी खरीद रखी है पत्नी के नाम जमीन तो हो जाएं सावधान! जानें HC का फैसला

Times Haryana, नई दिल्ली: New Property Purchase Rules: हाल के एक ऐतिहासिक फैसले में, इलाहाबाद उच्च न्यायालय ने एक महत्वपूर्ण संपत्ति विवाद को संबोधित किया जो एक गृहिणी या पत्नी के नाम पर खरीदी गई संपत्ति के मालिकाना हक से जुड़ा था। न्यायमूर्ति अरुण कुमार सिंह देशवाल द्वारा दिया गया अदालत का फैसला उन मामलों में संपत्ति के स्वामित्व से जुड़ी जटिलताओं पर प्रकाश डालता है जहां पति अपनी पत्नियों के नाम पर संपत्ति अर्जित करते हैं।

मामले की पृष्ठभूमि

कानूनी विवाद तब पैदा हुआ जब सौरभ गुप्ता ने अपने दिवंगत पिता द्वारा खरीदी गई संपत्ति के एक-चौथाई हिस्से के लिए सह-स्वामित्व का दर्जा मांगा। सौरभ ने तर्क दिया कि, मृतक का बेटा होने के नाते, उसे अपनी मां के साथ स्वामित्व साझा करना चाहिए, जो संपत्ति की वर्तमान मालिक थी। अपीलकर्ता का तर्क इस दावे पर टिका था कि, चूंकि संपत्ति उसके पिता द्वारा अर्जित की गई थी, इसलिए उसमें हिस्सेदारी का उसका उचित दावा था।

दूसरी ओर, मामले में प्रतिवादी, सौरभ की मां ने तर्क दिया कि संपत्ति उनके पति की ओर से एक उपहार थी, जिनके पास आय का कोई स्वतंत्र स्रोत नहीं था। मुख्य विवाद यह था कि क्या संपत्ति को पति की व्यक्तिगत आय माना जा सकता है या क्या यह संयुक्त हिंदू परिवार की संपत्ति का हिस्सा है।

इलाहबाद हाई कोर्ट का फैसला

इलाहाबाद उच्च न्यायालय ने 15 फरवरी के अपने फैसले में, हिंदू पतियों द्वारा अपनी पत्नियों के नाम पर संपत्ति अर्जित करने की प्रथागत प्रथा की पड़ताल की। न्यायमूर्ति अरुण कुमार सिंह देशवाल ने इस बात पर जोर दिया कि सबूत के अभाव में कि एक विशिष्ट संपत्ति पत्नी की आय का उपयोग करके खरीदी गई थी, यह माना जाएगा कि इसे पति की आय से अर्जित किया गया था।

अदालत ने यह दावा करने के लिए भारतीय साक्ष्य अधिनियम की धारा 114 का इस्तेमाल किया कि एक गृहिणी पत्नी के नाम पर पंजीकृत संपत्ति, जब एक हिंदू पति द्वारा खरीदी जाती है, स्वाभाविक रूप से पारिवारिक संपत्ति मानी जाती है।

यह धारणा न्यायालय द्वारा प्रचलित मानदंड की मान्यता पर आधारित है जहां पति अक्सर अपनी पत्नियों के नाम पर संपत्ति निवेश करते हैं। इस तरह के लेन-देन के पीछे का तर्क आम तौर पर आय के स्वतंत्र स्रोत के बिना घर के प्रबंधन में पत्नी की भूमिका से जुड़ा होता है।

फैसले के निहितार्थ

इस फैसले का भारत में संपत्ति के अधिकारों और पारिवारिक दावों पर व्यापक प्रभाव है। प्रथागत प्रथा की अदालत की स्वीकृति संपत्ति विवादों में जटिलता की एक परत जोड़ती है, खासकर जब उन मामलों में व्यक्तिगत स्वामित्व स्थापित करने का प्रयास किया जाता है जहां संपत्ति पत्नी के नाम पर पंजीकृत होती है।

सत्तारूढ़ ऐसी संपत्तियों को प्रथम दृष्टया संयुक्त हिंदू परिवार की संपत्ति के रूप में रखता है, जिसके लिए तीसरे पक्ष के दावों के खिलाफ सुरक्षा की आवश्यकता होती है। इस कदम का उद्देश्य परिवार के हितों की रक्षा करना और बाहरी संस्थाओं को पारिवारिक संपत्ति के संभावित नुकसान को रोकना है।

पारिवारिक संपत्ति की रक्षा करना

इलाहाबाद उच्च न्यायालय का निर्णय संपत्ति की खरीद के लिए उपयोग की जाने वाली आय के स्रोत को स्थापित करने की आवश्यकता पर जोर देता है, खासकर पारिवारिक विवादों से निपटने के दौरान।

ऐसे मामलों में जहां एक पति अपनी पत्नी के नाम पर अचल संपत्ति में निवेश करता है, यह साबित करने वाले साक्ष्य प्रदान करना आवश्यक हो जाता है कि इस्तेमाल किया गया धन वास्तव में पत्नी की आय से प्राप्त किया गया था।

पारिवारिक संपत्ति को तीसरे पक्ष के दावों से बचाने पर अदालत का जोर संयुक्त हिंदू परिवार की संपत्ति की अखंडता को संरक्षित करने के व्यापक उद्देश्य से मेल खाता है। इस दृष्टिकोण का उद्देश्य बाहरी संस्थाओं को संपत्ति के हस्तांतरण से उत्पन्न होने वाले किसी भी संभावित विवाद को रोकना है।

इलाहाबाद उच्च न्यायालय का हालिया फैसला हिंदू पतियों द्वारा अपनी गृहिणी पत्नियों के नाम पर खरीदी गई संपत्तियों की स्थिति को स्पष्ट करता है। यह धारणा कि ऐसी संपत्तियों को संयुक्त हिंदू परिवार की संपत्ति माना जाता है, जब तक कि अन्यथा साबित न हो, भारत में संपत्ति विवादों में जटिलता की एक परत जोड़ती है।

जैसे-जैसे व्यक्ति संपत्ति के स्वामित्व और पारिवारिक दावों की जटिलताओं को समझते हैं, संपत्ति अधिग्रहण के लिए उपयोग किए जाने वाले धन के स्रोत के बारे में स्पष्ट दस्तावेज प्रदान करना महत्वपूर्ण हो जाता है।

इस फैसले का न केवल मामले में सीधे तौर पर शामिल पक्षों पर प्रभाव पड़ता है बल्कि यह समान संदर्भों में भविष्य के संपत्ति विवादों के लिए एक मिसाल भी कायम करता है। यह कानूनी जटिलताओं से बचने और पारिवारिक संपत्तियों की सुरक्षा के लिए संपत्ति लेनदेन में पारदर्शिता और दस्तावेज़ीकरण के महत्व को सुदृढ़ करता है।