Delh-NCR के इन इलाकों में प्रॉपर्टी के रेट हुए कई गुणा; खरीदने से पहले देखले लिस्ट

Times Haryana, नई दिल्ली: इसके पूरा होने से दिल्ली के पश्चिमी हिस्से की गुड़गांव से कनेक्टिविटी बेहतर हो जाएगी। वहीं, सड़क से सटे इन इलाकों में प्रॉपर्टी के रेट भी बढ़ जाएंगे।

हम आपको बताते हैं कि यह एक्सप्रेसवे किन इलाकों से होकर गुजरता है। दिल्ली से हरियाणा के गुड़गांव के बीच 29 किलोमीटर लंबा एक्सप्रेसवे बनाया जा रहा है.

यह द्वारका एक्सप्रेसवे का नाम है. इसके इसी साल लॉन्च होने की उम्मीद है, इसे 9,500 करोड़ रुपये की लागत से विकसित किया जा रहा है।

द्वारका एक्सप्रेसवे न केवल दिल्ली-गुरुग्राम राजमार्ग पर यातायात का दबाव कम करेगा, बल्कि वायु प्रदूषण को कम करने में भी मदद करेगा।

इसे भारत के पहले एलिवेटेड शहरी एक्सप्रेसवे के रूप में विकसित किया जा रहा है। दिल्ली-गुरुग्राम एक्सप्रेसवे स्वर्णिम चतुर्भुज की 'दिल्ली-जयपुर-अहमदाबाद-मुंबई' शाखा का एक हिस्सा है। द्वारका एक्सप्रेसवे की आधारशिला चार साल पहले मार्च 2019 में रखी गई थी।

इस प्रोजेक्ट पर चार पैकेज में काम किया जा रहा है. पहला और दूसरा पैकेज दिल्ली आता है, जबकि तीसरा और चौथा पैकेज गुरुग्राम आता है। एक्सप्रेसवे 16 लेन का है, जिसके दोनों तरफ न्यूनतम तीन लेन की सर्विस रोड है।

इस एक्सप्रेसवे का रूट क्या है?

एक्सप्रेसवे दिल्ली के महिपालपुर में NH-8 के पास शिव मूर्ति के पास से शुरू होगा। इसके बाद यह इंदिरा गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे की दक्षिणी परिधि के माध्यम से दिल्ली-रेवाड़ी रेलवे लाइन को पार करेगी।

बिजवासन का नया रेलवे टर्मिनल बनाया जा रहा है. इसके बाद यह द्वारका सेक्टर-21, 22, 25, 27 और 28 से होकर गुजरेगा और नजफगढ़-बिजवासन रोड के पास हरियाणा में प्रवेश करेगा।

  यह गुड़गांव के पास बजघेरा गांव से होकर गुजरेगा और एक बार फिर गुड़गांव में सेक्टर 99 और 37डी के पास दिल्ली-रेवाड़ी रेलवे लाइन को पार करेगा। इसके बाद यह हरसरू में पटौदी रोड को पार करेगा और खेड़की-धौला गांव के पास टोल प्लाजा के पास समाप्त होगा। एक्सप्रेसवे की दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे और दक्षिणी पेरिफेरल रोड से भी कनेक्टिविटी होगी।

दिल्ली में 10 किमी और हरियाणा में 19 किमी

परियोजना का केवल 10 किमी हिस्सा दिल्ली में पड़ता है। शेष 19 किमी गुरूग्राम में है। इसका मतलब महिपालपुर गांव से गुड़गांव के सोहना रोड तक,

गोल्फ कोर्स रोड और एयर एक्सटेंशन तक रियल एस्टेट परियोजनाएं प्रचुर मात्रा में हैं। तभी कहा जा रहा है कि इन इलाकों में प्रॉपर्टी बाजार (गुरुग्राम प्रॉपर्टी मार्केट) में अब तेजी आएगी।

रियल एस्टेट का हब बन रहा है

दिल्ली के द्वारका आरटीआर क्रॉसिंग से लेकर हरियाणा के खेड़की-धौला गांव तक, हर गांव का स्वरूप बदल रहा है। जब द्वारका एक्सप्रेसवे परियोजना का खाका तैयार किया गया था, तो इसे एनसीआर के भविष्य के रियल एस्टेट विकास की जीवन रेखा के रूप में देखा गया था।

अब तक, प्रसिद्ध डेवलपर्स ने क्षेत्र में कई परियोजनाएं लॉन्च की हैं। बताया गया है कि अकेले हाउसिंग रियल एस्टेट में 33,000 से अधिक इकाइयों पर काम शुरू हो चुका है।

प्रॉपर्टी की कीमतें बढ़ेंगी

डेवलपर्स और ब्रोकरेज फर्मों का कहना है कि परियोजना के पूरा होने पर क्षेत्र में रियल एस्टेट की कीमतें 30-40 प्रतिशत तक बढ़ सकती हैं। जाहिर है यह उन निवेशकों के लिए अच्छा मौका है.

जो रियल एस्टेट में निवेश करते हैं। उन्होंने कहा कि द्वारका एक्सप्रेसवे का क्षेत्र में आवासीय और वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजार पर गहरा प्रभाव पड़ेगा।

तभी संपत्ति की कीमतों में 30-40 फीसदी का उछाल आने का अनुमान है। एक्सप्रेसवे रियल एस्टेट निवेशकों के लिए अच्छा मौका लेकर आया है। इस लॉन्च से दिल्ली, गुड़गांव और मानेसर जैसे क्षेत्रों में बेहतर कनेक्टिविटी मिलेगी। इससे इस क्षेत्र में चल रही निर्माण परियोजनाओं पर सकारात्मक प्रभाव पड़ेगा।