हरियाणा में सैनी सरकार ने रद्द की खट्टर पॉलिसी, अब इन शहरों में गिराए जाएंगे चौथी मंजिल वाले मकान

Times Haryana, चंडीगढ़: हरियाणा के पूर्व मुख्यमंत्री मनोहर लाल खट्टर सरकार ने स्टिल्ट प्लस 4 मंजिला इमारतों के निर्माण को मंजूरी देने के लिए पिछले साल की शुरुआत में एक नीति बनाई थी। इस नीति का उद्देश्य बढ़ती आबादी और भूमि की सीमित उपलब्धता के कारण शहरी क्षेत्रों में अधिक आवासीय और वाणिज्यिक स्थान प्रदान करना है। हालाँकि, यह नीति विवादास्पद हो गई और 23 फरवरी, 2023 को तत्कालीन महानिदेशक टीएल सत्य प्रकाश ने इस नीति को तत्काल प्रभाव से निलंबित कर दिया।

अवैध निर्माण ध्वस्तीकरण आदेश

राज्य सरकार ने यह स्पष्ट कर दिया है कि जो बिल्डर और भवन मालिक अब शहरी क्षेत्रों में स्टिल्ट प्लस चार मंजिला इमारतों की चौथी मंजिल का निर्माण कर रहे हैं, उन्हें अवैध निर्माण को ध्वस्त करना होगा। उन्हें इमारत को उसकी मूल स्थिति में बहाल करना होगा। इसके अलावा चौथी मंजिल पर निर्माण को लेकर सभी तरह की खरीद-फरोख्त पर रोक लगा दी गई है. इस संबंध में नगर नियोजन विभाग की ओर से आदेश जारी कर दिये गये हैं

विशेषज्ञ समिति की रिपोर्ट

इस मामले से जुड़े विवाद से निपटने के लिए सरकार की ओर से हरियाणा प्रदूषण नियंत्रण विभाग के अध्यक्ष पी राघवेंद्र राव की अध्यक्षता में एक विशेषज्ञ समिति का गठन किया गया था। कमेटी ने सरकार को रिपोर्ट भी सौंप दी है. लेकिन अभी तक उसे सार्वजनिक नहीं किया गया है.

शहरी क्षेत्रों में बढ़ी मांग

ऐसी जगहों पर स्टिल्ट प्लस 4 मंजिल का निर्माण किया जाता है। जहां जमीन की कीमत अधिक है. लेकिन जगह सीमित है. ऐसी जगहों पर डेवलपर्स द्वारा आवासीय या व्यावसायिक उपयोग के लिए अतिरिक्त जगह बनाई जाती है। हरियाणा के शहरी इलाकों में इसकी मांग लगातार बढ़ी है। हालांकि, विशेषज्ञों का कहना है कि इस तरह के निर्माण से आसपास के बुनियादी ढांचे पर प्रतिकूल प्रभाव पड़ सकता है। इससे ट्रैफिक में बढ़ोतरी, पार्किंग और ड्रेनेज जैसी समस्याएं देखने को मिल सकती हैं।

सरकारी सख्ती और भविष्य की दिशा

सरकार की सख्त और दंडात्मक कार्रवाई के बावजूद यह साफ है कि हरियाणा में स्टिल्ट प्लस 4 मंजिला निर्माण की नीति को लेकर अभी भी कई सवाल और चुनौतियां बरकरार हैं. सरकार द्वारा उठाए गए कड़े कदमों के बावजूद, यह देखना बाकी है कि इस नीति का भविष्य क्या है और इसे शहरी विकास की दिशा में कैसे अपनाया जाएगा।

अवैध निर्माण एवं व्यवसाय प्रमाण पत्र

नीति पर प्रतिबंध लगने के बावजूद बड़ी संख्या में वास्तुकारों द्वारा व्यवसाय प्रमाणपत्र (ओसी) जारी किए गए थे। इनमें से कई भवन योजनाओं को चौथी मंजिल के लिए अनुमोदित नहीं किया गया था। इस स्थिति ने सरकार को कठोर कदम उठाने पर मजबूर कर दिया।

दंडात्मक कार्रवाई

उन सभी आर्किटेक्ट के खिलाफ दंडात्मक कार्रवाई की जायेगी. जिन्होंने 23 फरवरी 2023 से पहले बिना अनुमोदित भवन योजना के चौथी मंजिल के लिए कब्ज़ा प्रमाणपत्र जारी कर दिया है। वर्तमान में, भवन के लिए अधिभोग प्रमाणपत्र जारी करना निलंबित है। यह भी सुनिश्चित किया जाए कि सभी व्यवसाय प्रमाणपत्र हरियाणा बिल्डिंग कोड-2017 के नियमों के अनुसार हों।