किसानों को पता होना चाहिए जमीन माप का ये देसी हिसाब, जानिए एक हेक्टेयर, बीघा और एकड़ में कितना होता है फर्क?

कभी आपने सोचा है कि आपकी ज़मीन (land) कितनी बड़ी है? शहरों में ज़मीन का सौदा गज या स्क्वायर फुट में होता है, लेकिन गाँव में ज़मीन की माप का अलग ही गणित है। वहाँ बीघा, एकड़ और हेक्टेयर की बातें होती हैं। पर असली कंफ्यूजन तब होता है जब कोई कहता है – "मेरे पास 5 बीघा ज़मीन है," और आप सोच में पड़ जाते हैं कि भाई, यह कितना बड़ा हुआ? चलिए, इस देसी समस्या का देसी अंदाज में हल निकालते हैं!

बीघा – हर जगह अलग स्टाइल!
अब ज़रा बीघा की बात करें। गाँवों में अक्सर लोग ज़मीन के रकबे को बीघा में बताते हैं, लेकिन हर राज्य में इसका अलग साइज होता है। राजस्थान में बीघा अलग, यूपी-बिहार में अलग और बंगाल में इसकी अपनी ही माप है।

राजस्थान में कच्चा और पक्का बीघा –

1 कच्चा बीघा = 1008 वर्ग गज = 0.843 हेक्टेयर = 0.208 एकड़
1 पक्का बीघा = 3025 वर्ग गज = 2529 वर्ग मीटर = 0.625 एकड़
उत्तर प्रदेश और बिहार – यहाँ पर बीघा थोड़ी कम साइज में होता है।

1 बीघा = लगभग 27225 वर्ग फुट = 20 डिसमिल
बंगाल में बीघा –

1 बीघा = लगभग 1600 स्क्वायर मीटर
यानी अगर आप किसी किसान से बीघा में ज़मीन पूछ लें तो पहले यह पता कर लें कि वह किस राज्य में है, वरना कंफ्यूजन ही कंफ्यूजन रहेगा!

एकड़ – पूरी दुनिया में चलता है इसका जलवा!
अगर बीघा आपको कंफ्यूज कर रहा है तो ज़मीन के क्षेत्रफल को समझने के लिए एकड़ (Acre) का तरीका सबसे बेस्ट है। यह लगभग सभी जगहों पर एक जैसा होता है।

1 एकड़ = 4840 वर्ग गज
1 एकड़ = 4046.8 वर्ग मीटर
1 एकड़ = 43,560 वर्ग फुट
1 एकड़ = 100 डिसमिल
मतलब अगर कोई कहे कि उसके पास 10 एकड़ ज़मीन है तो समझ जाइए कि भाईसाहब बड़े किसान हैं!

हेक्टेयर – किसान भाई लोगों की फेवरेट माप!
अगर किसी ने कहा कि उसके पास 5 हेक्टेयर (Hectare) ज़मीन है, तो समझ लीजिए कि वह एकदम प्रो-लेवल किसान है! सरकारी कागजों में और बड़े स्तर पर खेतीबाड़ी में हेक्टेयर का इस्तेमाल ज्यादा होता है।

1 हेक्टेयर = 10,000 वर्ग मीटर
1 हेक्टेयर = 2.471 एकड़
1 हेक्टेयर = 11.87 कच्चा बीघा या 3.96 पक्का बीघा
अगर किसी बड़े किसान को इंप्रेस करना हो तो कहिए – "भाई, तुम्हारे पास कितने हेक्टेयर ज़मीन है?" फिर देखिए, वह आपको एक्सपर्ट समझने लगेगा! 

गज, डिसमिल, और बाकी के टोटके!
अब भाई, ज़मीन की माप सिर्फ बीघा, एकड़, और हेक्टेयर में ही नहीं होती। कई जगह अलग-अलग छोटे माप भी चलते हैं।

गज (Square Yard) – शहरों में बहुत फेमस!

1 गज = 9 स्क्वायर फुट
100 गज = 900 स्क्वायर फुट (लगभग 1 छोटा प्लॉट)
डिसमिल (Decimal) – खेती में जरूरी!

1 डिसमिल = 435.6 स्क्वायर फुट
100 डिसमिल = 1 एकड़
कठ्ठा, बिस्वा और मरला –

1 कठ्ठा = 750 स्क्वायर फुट (बिहार और यूपी)
1 बिस्वा = 1350 स्क्वायर फुट (उत्तर भारत)
1 मरला = 272 स्क्वायर फुट (पंजाब-हरियाणा)
मतलब अगर कोई बोले कि उसके पास 50 डिसमिल ज़मीन है, तो सीधे दिमाग में बैठा लीजिए कि उसके पास आधा एकड़ जमीन है! 

ज़मीन खरीदते समय रखें इन बातों का ध्यान!
अगर आप (land purchase) करने जा रहे हैं तो पहले यह कंफर्म कर लें कि ज़मीन की माप किस सिस्टम में दी जा रही है। (measurement confusion) से बचने के लिए ये बातें याद रखें –

डीलर से साफ-साफ पूछें कि माप का सिस्टम क्या है? (बीघा, एकड़ या गज?)
सरकारी दस्तावेज़ों की जाँच करें। (पटवारी और तहसील में जाकर कागज देखें)
गूगल मैप और ड्रोन सर्वे का इस्तेमाल करें।
ज़रूरत पड़े तो किसी लोकल ज़मीन एक्सपर्ट से सलाह लें।
देसी भाषा में निचोड़ (Summary):
बीघा – हर राज्य में अलग-अलग साइज!
एकड़ – लगभग हर जगह एक समान (1 एकड़ = 100 डिसमिल)
हेक्टेयर – किसान भाइयों के लिए बेस्ट माप (1 हेक्टेयर = 2.471 एकड़)
गज, डिसमिल, कठ्ठा, बिस्वा, मरला – लोकल जगहों पर अलग-अलग नाम से मशहूर