देश के इन 8 बड़े शहरों में प्रॉपर्टी की बिक्री में आई भारी गिरावट, 50 लाख रुपये तक के घर नहीं रहे बिक

Times Haryana, नई दिल्ली: देश के आठ प्रमुख शहरों में 50 लाख रुपये तक की कीमत वाले घरों की बिक्री पिछले साल 16 फीसदी गिरकर 98,000 इकाई रह गई. यह खुलासा बुधवार को नाइट फ्रैंक इंडिया की एक रिपोर्ट में हुआ।

रिपोर्ट में कहा गया है कि संपत्ति की बढ़ती कीमतों और होम लोन पर ऊंची ब्याज दरों के कारण घर की बिक्री में गिरावट आई है।

हालाँकि, इसके बावजूद, शीर्ष आठ शहरों... दिल्ली-एनसीआर, मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर), चेन्नई, कोलकाता, बेंगलुरु, पुणे, हैदराबाद में पिछले साल सभी मूल्य वर्गों में घरों की बिक्री 5 प्रतिशत बढ़कर 3,29,907 इकाई हो गई। .

रिपोर्ट में कहा गया है कि 50 लाख रुपये तक की कीमत वाले घरों की आपूर्ति में पिछले साल सालाना आधार पर लगभग 20 फीसदी की गिरावट आई है। इससे किफायती आवासीय इकाइयों की बिक्री कम हो गई।

50 लाख रुपये और उससे कम कीमत के मकान कम बिके
मध्यम आय और लक्जरी आवास क्षेत्रों में उच्च मांग के कारण कुल घर की बिक्री 10 साल के उच्चतम स्तर पर पहुंच गई। रियल एस्टेट सलाहकार नाइट फ्रैंक इंडिया ने एक वेबिनार में यह रिपोर्ट जारी की।

इसमें कहा गया है कि 50 लाख रुपये और उससे कम कीमत वाली आवासीय संपत्तियों की बिक्री 2022 में 1,17,131 इकाइयों से घटकर 2023 में 97,983 इकाई हो गई।

इससे कुल आवास बिक्री में किफायती आवास की हिस्सेदारी 37 प्रतिशत से घटकर 30 प्रतिशत हो गई है। 1 करोड़ रुपये से अधिक मूल्य के घरों की हिस्सेदारी 2022 में 27 प्रतिशत से बढ़कर 2023 में 34 प्रतिशत हो जाएगी।

नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, ''अधिक महंगी संपत्तियों की ओर बदलाव के कारण आवास बाजार में 2023 में अच्छी तेजी जारी रही।''

मुंबई में बिक्री घटी
उन्होंने कहा कि देश की मजबूत आर्थिक बुनियादी बातों ने खरीदारों में लंबी अवधि में निवेश करने का भरोसा बढ़ाया है। 2018 में कुल आवासीय बिक्री में किफायती आवास की हिस्सेदारी 54 प्रतिशत थी।

मुंबई में, 50 लाख रुपये और उससे कम कीमत वाले घरों की बिक्री 2023 में छह प्रतिशत गिरकर 39,093 इकाई रह गई, जो पिछले वर्ष 41,595 इकाई थी।

बेंगलुरु में सबसे कम बिकने वाले सस्ते घर
किफायती आवास खंड में सबसे बड़ी गिरावट बेंगलुरु में देखी गई। बेंगलुरु में किफायती घरों की बिक्री 46 प्रतिशत गिरकर 8,141 इकाई रह गई। 2022 में यह आंकड़ा 15,205 यूनिट था। दिल्ली-एनसीआर बाजार में किफायती घरों की बिक्री 13,290 इकाइयों से 44 प्रतिशत गिरकर 7,487 इकाई रह गई।

नाइट फ्रैंक ने कहा कि 2023 में कुल आवास बिक्री पिछले वर्ष की 3,12,666 इकाइयों से पांच प्रतिशत बढ़कर 3,29,097 इकाई हो गई। मुंबई में कुल आवास बिक्री 85,169 इकाइयों से दो प्रतिशत बढ़कर 86,871 इकाई हो गई

इसी तरह, दिल्ली-एनसीआर में बिक्री एक साल पहले की 58,460 इकाइयों से तीन प्रतिशत बढ़कर 60,002 इकाई हो गई। बेंगलुरु में कुल बिक्री एक फीसदी बढ़कर 53,363 यूनिट से 54,046 यूनिट हो गई। पुणे में, बिक्री 13 प्रतिशत बढ़कर 43,409 इकाइयों से 49,266 इकाई हो गई।

चेन्नई में आवास की बिक्री पांच प्रतिशत बढ़कर 14,920 इकाई हो गई। हैदराबाद में बिक्री छह प्रतिशत बढ़कर 31,046 इकाइयों से 32,880 इकाई हो गई।

कोलकाता में बिक्री 16 प्रतिशत बढ़कर 14,999 इकाई हो गई। इसी तरह, अहमदाबाद में घर की बिक्री पिछले साल की 14,062 इकाइयों से 15 प्रतिशत बढ़कर 16,113 इकाई हो गई।