Rajasthan News: राजस्थान में बनेंगे 4 लेन एक्सप्रेसवे, इन 5 जिलों में ज़मीन के दाम होंगे High

राजस्थान सरकार ने प्रदेश के लोगों के लिए एक जबरदस्त खुशखबरी दी है। राज्य में नए 4 लेन एक्सप्रेसवे (Expressway) बनाए जा रहे हैं, जिनकी बदौलत कई इलाकों की Connectivity जबरदस्त तरीके से बढ़ने वाली है। सरकार ने अपने हालिया बजट में 9 Greenfield Expressway बनाने का ऐलान किया है। इन एक्सप्रेसवे के बनने से कारोबारियों और आम जनता दोनों को ही फायदा होगा, वहीं जिन इलाकों से ये सड़कें गुजरेंगी वहां ज़मीनों के दाम (Property Rates) भी रॉकेट की स्पीड में उड़ान भरेंगे!

इसका सबसे बड़ा फायदा छोटे-बड़े व्यापारियों (Businessmen) को मिलेगा क्योंकि माल ढुलाई सस्ती और तेज़ हो जाएगी। वहीं एक्सप्रेसवे बनने के बाद इन 5 जिलों में ज़मीन के दाम आसमान छूने वाले हैं! अगर आप भी ज़मीन में इन्वेस्टमेंट (Investment) करने की सोच रहे हैं तो यह न्यूज़ आपके लिए है।

9 Greenfield एक्सप्रेसवे बनने को तैयार

Rajasthan सरकार ने इस बार सड़क नेटवर्क (Road Network) पर तगड़ा फोकस किया है। सरकार कुल 9 ग्रीनफील्ड एक्सप्रेसवे बना रही है जिससे जयपुर अजमेर नागौर सीकर और नीमकाथाना जैसे इलाकों को बंपर फायदा मिलेगा। इन एक्सप्रेसवे के चलते हाईवे पर गाड़ियों की रफ़्तार बढ़ेगी और जाम की समस्या कम होगी।

सबसे छोटा एक्सप्रेसवे कोटपूतली-किशनगढ़ (Kotputli-Kishangarh) एक्सप्रेसवे होगा जिसकी लंबाई 181 किलोमीटर होगी। यह हाईवे कई बड़े शहरों को जोड़ेगा और ट्रांसपोर्ट (Transport) सेक्टर में क्रांतिकारी बदलाव लाएगा।

इन 5 जिलों को मिलेगा सबसे ज़्यादा फायदा

अब बात करते हैं उन जिलों की जहां इस एक्सप्रेसवे का सबसे ज़्यादा असर होगा। अगर आप इन इलाकों में ज़मीन खरीदने की सोच रहे हैं तो अभी सही समय है!

जयपुर (Jaipur) – राजधानी जयपुर को इस एक्सप्रेसवे से सुपरफास्ट कनेक्टिविटी मिलेगी। इससे बिज़नेस ग्रोथ (Business Growth) को बूस्ट मिलेगा।

सीकर (Sikar) – शेखावाटी इलाके को बेहतर सड़क सुविधा मिलेगी जिससे पर्यटन (Tourism) और रियल एस्टेट (Real Estate) सेक्टर चमकेगा।

अजमेर (Ajmer) – अजमेर को ट्रांसपोर्टेशन (Transportation) का फायदा मिलेगा जिससे बिज़नेस तेज़ी से बढ़ेगा।

नागौर (Nagaur) – यहां व्यापारियों को माल ढुलाई में फायदा होगा और ज़मीन के दाम बढ़ सकते हैं।

नीमकाथाना (Neem Ka Thana) – इस क्षेत्र में नई सड़कें बनने से खेती और व्यापार दोनों को बूस्ट मिलेगा।

मार्बल मंडी को मिलेगा तगड़ा बूस्ट

किशनगढ़ की मार्बल मंडी (Marble Mandi) को इस प्रोजेक्ट से सबसे ज़्यादा फायदा होने वाला है। राजस्थान का किशनगढ़ शहर पूरे देश में अपने शानदार मार्बल (Marble) के लिए जाना जाता है। यहां से रोज़ाना भारी मात्रा में मार्बल ट्रांसपोर्ट किया जाता है लेकिन मौजूदा सड़कें ट्रैफिक लोड झेल नहीं पातीं।

जब यह नया एक्सप्रेसवे बन जाएगा तो माल ट्रांसपोर्टेशन की लागत (Cost) 30-40% तक कम हो सकती है। यानि व्यापारी अब सस्ता माल भेज सकेंगे और उनका प्रॉफिट (Profit) बढ़ जाएगा।

1679 हेक्टेयर ज़मीन होगी अधिग्रहित

इस हाईवे के लिए किसानों की 1679 हेक्टेयर ज़मीन अधिग्रहित की जाएगी। इससे जहां किसानों को मोटा मुआवज़ा (Compensation) मिलेगा वहीं इस इलाके में ज़मीन की कीमतें भी बढ़ेंगी।

अगर आप इन्वेस्टमेंट (Investment) करने का प्लान बना रहे हैं तो यह सही समय है। एक्सप्रेसवे के किनारे ज़मीन के दाम अभी कम हैं लेकिन जैसे ही कंस्ट्रक्शन (Construction) शुरू होगा इनकी कीमतें 30-50% तक बढ़ सकती हैं।

2 घंटे में पूरा होगा 5 घंटे का सफर

फिलहाल कोटपूतली से किशनगढ़ जाने में 225 KM की दूरी तय करनी पड़ती है जिसमें करीब 5 घंटे लगते हैं। लेकिन इस नए एक्सप्रेसवे के बनने के बाद यह सफर सिर्फ़ 2 घंटे में पूरा किया जा सकेगा! मतलब अब रोड ट्रिप (Road Trip) का मज़ा दोगुना होगा और व्यापारी भी फटाफट अपने माल की डिलीवरी कर पाएंगे।

6906 करोड़ रुपये की लागत से बनेगा एक्सप्रेसवे

इस प्रोजेक्ट की कुल लागत 6906 करोड़ रुपये आंकी गई है। सरकार इसे जल्द से जल्द पूरा करने की कोशिश में जुटी हुई है। एक्सप्रेसवे के पूरा होने के बाद राजस्थान का ट्रांसपोर्ट सिस्टम (Transport System) नए मुकाम पर पहुंच जाएगा।

क्या बदल जाएगी ज़मीन की कीमतें?

ज़मीन के कारोबारियों का मानना है कि इस हाईवे के बनने के बाद इन 5 जिलों में ज़मीन के दाम 2 से 3 गुना तक बढ़ सकते हैं। इस समय ज़मीन की कीमतें काफी किफायती हैं लेकिन जैसे ही यह प्रोजेक्ट पूरा होगा रेट्स में तगड़ा उछाल आएगा। अगर आप भी रियल एस्टेट (Real Estate) में निवेश करना चाहते हैं तो एक्सप्रेसवे के किनारे ज़मीन खरीदना एक बेहतरीन मौका हो सकता है।